Виды стройгенпланов

Стройгенплан – это один из главных документов строительства. На нем, помимо стационарных объектов и планируемых конструкций, имеется расположение временных сооружений, необходимых для проведения строительных работ.

В зависимости от степени детализации и площади, которая охватывается в плане, различают:

• Объектные СГП;

• Общеплощадочные СГП.

Общеплощадочный стройгенплан

Документ совмещает в себе сведения обо всей территории, предназначенной для проведения работ. Разработка стройгенплана осуществляется специализированными компаниями на стадии рабочего проекта на инженерно-топографическом плане (геоподоснове). Как правило, стандартный масштаб для такого типа 500 или 1:200.

На данном документе указывают:

• Инженерные объекты и дороги, временные сооружения, необходимые для обслуживания строительной площадки;
• Очередность, по которой будут возводиться здания;
• Объекты рабочего пользования.

Состав общеплощадного стройгенплана

Данный документ имеет две составляющие: графическую часть и пояснительную записку, в которой определяют, на основе чего была сконструирована графическая составляющая. Графическая часть заключается в сведениях, содержащих:

• План площадки, предназначенной для застройки;

• Технико-экономические параметры;

• Эксплуатация стационарных и временных сооружений;

• Технологические чертежи;

• Условные обозначения;

• Примечания.

Этапы разработки общеплощадного стройгенплана 

Первое, с чего начинают, это изучение графика финансирования строительства. По округленным параметрам замеряют примерную необходимость в трудовых и иных материально-технических ресурсах. Основываются данные на укрупненных нормах на 1 000 000 руб. СМР. На основе этого обосновывается численность, виды и размеры временных объектов. Затем на основе геологических и инженерно-топографических данных наносят места, где будут установлены механизмы, границы участка, дороги и иные временные сооружения. 

Расчет потребности в ресурсах и объектах приводят в пояснительной записке.

Следует обратить внимание, что при проектировании в одну стадию, которая связана с маленькими строительными площадками, общеплощадочный СГП не составляется.

Согласование стройгенпланов строительства происходит с генподрядчиком и заказчиком. Далее исполнитель согласовывает СГП с и эксплуатирующими коммуникации компаниями (балансодержателями). Итоговым для стройгенплана в г. Москве является согласование отдела подземных сооружений (ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест»). Лучше доверить составление данного документа профессионалам, чтобы не пришлось несколько раз переделывать план.

Согласованный стройгенплан представляют в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Объектный стройгенплан (СГП)

Данный документ разрабатывается на каждый объект на стадии разработки ППР. Все данные указываются на общеплощадочном документе. Его согласовывают с директором предприятия.

Помимо строящегося сооружения в объектном стройгенлане указываются:

• Места уличного освещения;
• Временные объекты;
• Пожарные гидранты;
• Дороги, предназначенные для поездов и автомобилей;
• Коммуникации;
• Механизированные объекты;
• Склады для приема материала;
• Производственные объекты временного пользования.

Графическая составляющая имеет те же части, что и рассмотренный выше план. Однако в таком случае все элементы разрабатываются более детально. Расчеты производятся на основе нормальных объемов работ, и норм необходимых для каждого потребителя.

Этапы разработки объектного СГП

Проектирование начинают с определения видов грузоподъемных механизмов и мест их расположения. Далее определяют места расположения складских помещений и дорог внутри строительной площадки. Только после размещения вышеуказанных объектов занимаются проектированием мест для иных элементов строительной площадки.