Генеральный план строительного объекта

Генеральный план строительного объекта — проектный документ, состоящий из чертежей и приложенной к ним информации, подробно отображающих конструкцию постройки. Создание стройгенплана — мероприятие, предшествующее любым строительным работам: от реконструкции и капитального ремонта до возведения новых сооружений. Это первая стадия. Конечный результат становится основой для последующего строительства. Акт представляет собой графическое изображение, которое выполняется в разном масштабе, в зависимости от особенностей здания. Чертежи накладываются на план окружающей территории. Ее масштабы не ограничены: небольшой участок земли или площадь всего населенного пункта. Чертеж наносят на топографический или инженерный генеральный план, основой для которого может послужить фотография.

Особенностью генерального плана для строительного объекта является не только расположение на чертежах непосредственно построения, но и нанесение на изображение монтажных механизмов грузоподъемных машин и других элементов, которые будут задействованы во время выполнения. К хозяйственным объектам, наносимых на стройгенплан являются бетонные узлы, сети связи, складские помещения, сети энергоснабжения, отвечающие за организацию и результативность процесса на площадке.

Правила составления, установленные требования и сроки реализации генерального плана для строительного объекта регламентируются Градостроительным кодексом РФ. В нем указано, что бланк проектирования архитектурной постройки должен быть применен в течение 3 месяцев с момента его утверждения, и считается действительным до 20 лет.

Виды строительных генпланов

Существует 2 типа стройгенплана:

• общеплощадочный;
• объектный.

Первый вид генеральной документации предполагает возведения комплекса зданий или отдельных построек на этапе создания проектов. В стройгенплан входит геоподоснова, необходимые данные о климате, почве, сметы, расчеты и точное календарное планирование. В процессе разработки графиков учитываются характеристики каждого объекта, необходимые ресурсы для обеспечения строительства. Внесение этих точек в линейные графики происходит в соответствии с выделенным бюджетом на объект. Они являются временными и имеют специальные обозначения.

Готовый вариант бумаг согласовывается генподрядчиком с заказчиком, после чего пакет переходит в его распоряжение. Далее с генеральной концепцией развития знакомится главный архитектор, противопожарные органы и другие инспекции.

Объектовый (детальный) стройгенплан также создается генподрядчиком или уполномоченной организацией. В нем отображаются принципиальные решения относительно возводимых строений, которые невозможно отобразить на общем плане. Помимо чертежей в него включены расчеты необходимых для реализации проекта ресурсов.

Если генеральная проектная документация разрабатывается для крупногабаритного строительного объекта, то ее не относят ни к одному вышеперечисленному типу. Для таких случаев составляют ситуационный набросок. На территории таких объектов находятся предприятия строительной индустрии (карьеры, заводы, пути сообщения). Наличие большого спектра ресурсов требует тщательной проработки генплана и точности расчетов.

Большую роль в процессе создания стройгенплана играет назначение участка. Он может быть сельскохозяйственным, промышленным, для рекреации.

Рекреационная зона – отведенная территория, выделенная для отдыха населения. К землям рекреационного назначения относят: зеленые насаждения, базы культуры, спорта, туризма, маркированные трассы.

Наши услуги

Проектная генеральная документация — один из самых ответственных ступеней в строительстве, поэтому предлагаем Вам услуги высококвалифицированных инженеров. Опыт наших профессионалов позволяет выполнять технические задачи любой сложности. Вы получите:

• гарантию на предоставляемые услуги;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• доступная цена за высокое качество;
• оценка эффективности капитальных вложений;
• общение с заказчиком на протяжении всего сотрудничества;
• действуем согласно законодательству РФ, установленным стандартам.

Мы считаем, что должны установить полное доверие с клиентом, чтобы он возвращался к нам снова и советовал нас коллегам. Всегда остаемся на связи, сможете в любой момент получить информацию на какой стадии находиться ваш заказ.

Мы работаем на объектах не только в Москве, но и по территории РФ. О высокой точности и надежности проектно-технических работ, осуществляемых нашей командой, говорят сотни успешно реализованных проектов.