ППР на подготовительный период
В состав работ, которые проводятся в подготовительный период, входит большая группа специализированных строительных, дорожных и землеустроительных операций, которые имеет смысл выделить в отдельное производство и разработать ППР для подготовительных работ.
Обоснование выделения ППР на подготовку строительства
Существует несколько серьезных причин для заказа ППР на подготовительный период в виде отдельного проекта:
- При заказе ППР генеральным подрядчиком или субподрядной организацией проектант обязан провести ряд исследовательских работ и/или получить достоверную (актуальную) информацию о геологическом состоянии строительной площадки, наличии линий коммуникаций и/или связи и их принадлежности.
- Выделение ППР на подготовительные работы позволяет генподрядчику поручить их специализированной организации, т.к. в состав подготовительных работ имеет мало общего с возведением объекта и требует организации производственных процессов с применением спецтехники.
- Разработка отдельного ППР на подготовку строительства позволяет выделять приоритетные виды работ и/или устанавливать их последовательность, что позволяет прорабатывать оптимальные варианты на стадии проектирования. Напр., производство работ по прокладке транспортных коммуникаций и организации мест складирования строительных материалов, которые проводятся параллельно с рытьем котлована или работой с техническими коммуникациями.
Состав ППР на подготовительный период
ППР для подготовки строительства объекта имеет базовые разделы:
- Общие данные.
- Технологическая последовательность исполнения работ.
- Технология выполнения работ.
- Мероприятия по охране труда.
Особенностью ППР на подготовку является смещение акцента на раздел 2, т.к. на этом этапе возникает возможность создания сетевого графика производства работ с параллельными ветвями. Напр., подготовка и сдача площадки для строительных материалов с их завозом или совместить работы по планировке площадки с установкой ограждения. При грамотном подходе и согласованности действий специалистов проектировщика ППР всего объекта возможна большая экономия средств и времени. Кроме этого, проектировщик ППР имеет возможность сдать проект на подготовительный период как часть общего проекта, а генеральный подрядчик не ждать всего ППР на строительство здания или сооружения и может организовать производство работ.
Выделение ППР на подготовительный период в отдельное производство позволяет решать технические вопросы на стадии проектирования, что создает условия для оптимизации планирования процесса строительства, снижает нагрузку на проектанта и повышает качество проекта производства работ.