Оформление ПОС

Проект организации строительства или ПОС – это один из важнейших документов, без которого не будут начаты строительные, ремонтные или реставрационные работы. В проекте четко указываются методы устройства строительной площадки, а также сроки и план выполнения ремонтно-строительных работ и другие организационные вопросы. Согласно действующему законодательству России, ПОС является обязательной частью проектной документации. Потому важно выполнить оформление проекта организации строительства по всем правилам.

Требования к оформлению ПОС

Перед тем, как начать строительно-монтажные или ремонтные работы обязательно проводится инженерная подготовка. Составление ПОС является частью этого процесса. Что должно быть четко прописано в ПОС:

Основные виды ремонтно-строительных работ, которые будут выполняться на объекте, и их объем.
Приблизительная продолжительность стройки и календарные сроки.
Особенности организации стройплощадки и находящихся на ней объектов, организация инфраструктуры на объекте.
Какая спецтехника и в каком количестве будет необходима на стройке на различных этапах.
Какие методы обеспечения стройки различными ресурсами будут применяться – поставки стройматериалов, доставка персонала и техники и т.д.
Меры по обеспечению безопасности рабочих, населения, окружающей среды.
Способы строительного контроля и надзора.

Также в состав проекта включается пояснительная записка. В этой записке должно быть подробно расписано, зачем требуется проводить те или иные строительные мероприятия, также аргументируется необходимость для осуществления планируемых работ в подведении электричества, водоснабжения или канализации, какие условия труда и безопасности существуют на объекте, какие технические решения и методы выполнения работ будут применяться.

Все требования к оформлению ПОС прописаны в специальных сводах правил и нормативов СНИП. При сборе информации и данных, необходимых для составления проекта организации строительных работ, следует учитывать, что они могут меняться – например, в зависимости от времени года, - и вносить соответствующие коррективы в ходе работ.

Для чего нужен ПОС

Грамотно составленный ПОС позволяет контролировать строительный процесс на каждом этапе, не нарушать сроки, обеспечить высокие эксплуатационные характеристики объекта. Благодаря составлению ПОС и соблюдению всех пунктов проекта достигаются такие результаты:

Снижение общих финансовых затрат на закупку материалов, аренду техники, оплату рабочей силы и т.д.;
Сокращение сроков каждого этапа строительства;
Оптимизация строительного процесса с минимальными затратами энергоресурсов;
Более высокое качество готового объекта и его эксплуатационных характеристик.

Кроме того, ПОС необходим для соблюдения правил безопасности на объекте. В ПОС включают документацию с четкой разметкой постоянных и временных объектов на карте, с указаниями, где он примыкают к автотрассам или железнодорожным путям, водоемам или лесам. Также должно быть указано, какие методы по обеспечению безопасности на строительной площадке будут применяться как для работников, так и окружающего населения.

В ПОС прописывают мероприятия, которые будут применяться для обучения технике безопасности персонала, документ предусматривает временное перекрытие автомобильных трасс, если требуется, изменение маршрута общественного, индивидуального транспорта, пешеходов.

Кто должен разрабатывать ПОС

Согласно законодательству, составление ПОС и проектной документации вцелом – задача главного подрядчика и главного проектировщика стройки. За основу берутся технические решения, рекомендованные экспертами после проведения исследований и подготовительных работ перед запуском строительства. В оформлении могут принимать участие субподрядные проектные организации для сбора и анализа данных.

Разработкой ПОС в Москве занимаются некоторые государственные учреждения и частные компании – проектные бюро. Для корректного составления проекта используются методические пособия, эталоны и технические карты на выполнение определенных видов работ. После составления ПОС документ должен быть утвержден главным заказчиком стройки.

Объем пакета документов определяет инстанция, составляющая техническое задание. Он будет неодинаков для объектов различных масштабов и сложности.

Кому стоит доверять

Наша компания выполнит проект организации строительства по самым выгодным в Москве ценам. Эксперты профессионально, быстро и качественно проведут необходимые исследовательские и подготовительные работы, составят подробный ПОС в точном соответствии с заданным объектом. Опыт и квалификация наших экспертов гарантируют продуманный, подробный и эффективный проект, предусматривающий основные возможные ситуации на стройке и сводящий к минимуму риск их возникновения.

Выводы

Корректное оформление ПОС с учетом всех требований проектной документации и особенностей работ на данном объекте – обязательная процедура на подготовительном этапе любой стройки. Основные цели ПОС – составить четкий план работ и мероприятий на строительном объекте для минимазиции материальных затрат, ускорения строительного процесса и снижения рисков несчастных случаев и аварий. Выполнение ПОС возлагается на главного подрядчика стройки. Но, как показывает практика, имеет смысл поручить задачу компетентным субподрядным организациям.